Холдинг Автотрейд: Автомобили, Хоккейный клуб, Торговые центры, Транспортная компания

ОЧЕНЬ БОЛЬШИЕ ДОМА

Бывшие комплексные общежития ВАЗа – одна из достопримечательностей Тольятти. Мало где еще есть такие огромные жилые комплексы. Но только знакомиться с ними лучше издали, не заходя внутрь. За свои сорок с лишним лет, пожалуй, здесь было все – кроме капитального ремонта. И когда АВТОВАЗ, освобождаясь от «социалки», передал-таки их городу, чувства у жителей бывших общаг были противоречивые. С одной стороны, замаячила реальная перспектива приватизировать свои метры и стать, наконец-то, собственникам какой-никакой недвижимости. С другой – собственность-то реально «никакая». Средств на то, чтобы привести все это в божеский вид, требуется – мама, не горюй! И как-то грустно становилось новоиспеченным обладателям своей комнаты… А когда пришли первые платежки за коммуналку – бывшая общага просто взорвалась! Ведь платить за то, что теперь называется многоквартирным жилым домом, приходится столько же (если не больше), сколько платят обитатели элитных строений. Жилищно-коммунальный беспредел! Косяками пошли жалобы в администрацию района, мэрию, на АВТОВАЗ – по привычке. С людьми встречались, пытались объяснить ситуацию, рисовали перспективы – но диалога не получалось. Жители бывших общаг видели в представителях администрации района и города чуть ли не своих кровных врагов. В свою очередь, администрация уже отчаялась найти общий язык с людьми, взвинченными столь резкими и неожиданными поворотами в своей жизни.

«ВСЕ БУДЕТ ХОРОШО!»

- убеждал в ходе многочисленных встреч с жителям многострадальных домов (бывших вазовских общаг) депутат Владимир Яркин. Собрав за время общения более 40 (!) самых насущных вопросов, волнующих этих людей, он передал их – в виде официального депутатского запроса – в администрацию Автозаводского района. С предложением: в ближайшее время организовать и провести встречу представителей общественного совета бывших общежитий с руководителями и специалистами служб, занимающихся решением проблем подобных домов в масштабах района и всего города (по Тольятти в последние годы статус жилых домов получило 49 общежитий). Такая встреча должна была стать судьбоносной: именно от ее результатов зависело, как будут решаться подобные проблемы во всех бывших общежитиях Тольятти.
Инициированная Владимиром Яркиным встреча состоялась 29 ноября в кабинете главы администрации Автозаводского района Игоря Ладыки. Дружеский тон беседе задала обстановка – по договоренности между Владимиром Яркиным и Игорем Ладыкой, для установления взаимного доверия, встреча прошла в формате чаепития.
Тем не менее, начиная этот разговор, Игорь Николаевич сразу же предупредил:
- В первую очередь мы сегодня обсудим наиболее актуальные проблемы, которые требуют немедленного решения. При этом все остальные вопросы, изложенные депутатом Владимиром Яркиным, так же остаются в зоне нашего внимания. И мы обязательно будем их решать. Но настаивать будем на том, чтобы и вы включались в процесс управления своей собственностью.
Ирина Семенова, председатель общественного совета многоквартирного дома (бывшего комплексного общежития №2), хорошо известная на АВТОВАЗе активистка с многолетним стажем, начала разговор с самой глобальной проблемы: кто будет финансировать так необходимый всем бывшим общагам капитальный ремонт?
На этот вопрос развернуто ответил руководитель департамента городского хозяйства мэрии Вадим Александрович Ерин. По его словам, город не намерен бросать жильцов этих домов наедине с их проблемой. В бюджет следующего года заложены средства на реализацию специально разработанной для этих домов программы. У каждого из этих домов есть своя специфика, а в целом – все они отличаются от любого другого многоквартирного дома. По внутреннему устройству и т.п. Предварительные расчеты на капитальный ремонт всех домов – около 1 млрд. 300 млн. рублей. Городской бюджет такие расходы не потянет. Поэтому в следующем году будут проведены проектные работы по всем 49 домам, а затем, имея обоснованные расчеты и проекты, можно будет рассчитывать на поддержку областного бюджета.
Одновременно с проектными работами, город рассмотрит вопрос о целевом выделении средств (около 74 млн. рублей) на проведение неотложных, аварийных работ. В первую очередь – ремонт кровли, лифтов и т.д.
Капитальный ремонт – один из шагов по снижению затрат на содержание, потому что построенные 40 лет назад здания уже давно не отвечают требованиям времени по ресурсосбережению. Представитель мэрии еще раз подчеркнул, уже обращаясь к депутату Самарской Губернской Думы Владимиру Яркину, что без поддержки области осуществить капремонт невозможно. На что Яркин дал подтверждение, что будет «продавливать» первоочередное финансирование этого проекта

ПЬЯНСТВУ – БОЙ! ДАЕШЬ КУЛЬТУРУ!

Очень важным вопросом инициативная группа жителей проблемных домов считает разгул пьянства и связанного с этим разрушением мест общего пользования в бывших общежитиях. Способствует этому несанкционированная торговля спиртным в магазинчиках, функционирующих прямо на территории многоквартирных домов.
- Мы давно боремся с этим явлением, но пока что даже милиция не может нам помочь, – пожаловалась Ирина Семенова.
Игорь Ладыка дал поручение начальнику отдела мониторинга на территории Автозаводского района департамента потребительского рынка мэрии Тольятти Людмиле Гюнтер – провести комплексную проверку торговых точек. Кроме того, он обещал обратиться к руководству органов внутренних дел, чтобы правоохранители навели порядок в бывших общежитиях.
Разумеется, все прекрасно понимают, что одними запретами вопрос не решить. Жителям домов надо дать возможность интересно и с пользой проводить свободное время. Владимир Яркин знаком с этим вопросом не понаслышке: он уже 6 лет занимается пополнением фондов библиотек в бывших комплексных общежитиях, поддерживает там деятельность спортклубов и секций. Активисты инициативной группы, по их словам, потому и обратились к Владимиру Яркину: он доказал свою состоятельность делами. Сейчас, кстати, Владимир Валерьевич активно продвигает идею строительства на улице Юбилейной физкультурно-оздоровительного комплекса, где совершенно бесплатно могли бы заниматься спортом жители бывших общежитий и их дети.

ЗА ЧТО ПЛАТИМ?

Рассматривался на встрече и еще один актуальный вопрос – плата за услуги ЖКХ.
- Мы посмотрели выкладки управляющей компании, которая нас обслуживает, так там получается, что мы платим за то, что дворник, например, 4 месяца в год круглосуточно, без перерывов, убирает снег. Это как? – спросила Ирина Семенова.
- А вы возьмите и заставьте управляющую компанию выполнить этот пункт, по крайней мере, у вас будет самая чистая территория в Тольятти, – посоветовал Игорь Ладыка. – А если серьезно, то вам сейчас надо очень внимательно рассмотреть способ управления своим домом. Управляющие компании, к сожалению, работают так, что вызывают массу нареканий как с нашей стороны, так и со стороны жителей. А вот в домах, которые находятся под самоуправлением ТСЖ, проблем практически нет. Там и квартплата нормальная, а самое главное – все расходы прозрачные, понятные.
Слова главы администрации подтвердила присутствующая на встрече Вера Ермоленко, председатель ТСЖ дома №7 по улице Л. Яшина. Она рассказала, как жильцы дома долго перебирали управляющие компании. Убедившись, что  хорошей и честной работы от них не дождаться, взялись за самоуправление. Теперь в этом ТСЖ – один из самых низких в городе тариф на содержание (около 14 рублей за 1 кв. метр, в то время как в бывших общежитиях – 46 рублей!), а порядок такой, что любо-дорого посмотреть. Нет никаких вопросов и по другим тарифам – все понятно, люди видят, на что идет каждый отданный ими рубль.
Игорь Ладыка предложил следующую встречу с инициативной группой провести именно в этом доме – чтобы они сами, своими глазами убедились, насколько эффективна такая форма управления многоквартирным домом.

Завершая встречу, депутат Владимир Яркин сказал:
– Я хочу особо поблагодарить Ирину Ивановну Семенову, которая взяла на себя смелость поднять весь этот ворох проблем. Именно благодаря таким инициативным людям можно быть уверенным, что наша жизнь будет меняться к лучшему. И очень хорошо, что власть в нашем районе, в лице Игоря Николаевича, не уклоняется от диалога с населением. Мы сегодня смогли найти общий язык и понять, что и как надо делать, чтобы жизнь в этих проблемных домах становилась комфортнее, а плата за ЖКХ оставалась в пределах понятной всем нормы. Схожие проблемы есть во всем городе, но здесь они наиболее обострены. А потому решение проблем в бывших общежитиях даст властям готовые механизмы воздействия на управляющие компании в целом по городу Тольятти. Надо заставить управляющие компании реально решать свои проблемы, а не перекладывать их на кошельки жителей, которые добросовестно платят за коммунальные услуги. Я напомню, что до этой встречи у каждой из сторон было какое-то опасение. И один из важных итогов этой встречи, на мой взгляд, именно то, что вы убедились – в администрации вам готовы помочь. С другой стороны, никто не сможет решить все ваши проблемы, если вы сами не возьмете под свой контроль те службы, которые вас обслуживают. В том числе – подготовку и проведение предстоящего капитального ремонта. В этот сложный период вам потребуется инициатива, сплоченность, чтобы ваши дома стали комфортными и удобными для проживания. А мы все вам обязательно поможем. И не только вам – будем одинаково внимательно относиться ко всем обращениям граждан.

Андрей Музалевский